湾区产业投资大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

湾区产业投资大厦坐落于宝安中心区海秀路与金科路交汇处，占位前海、宝中双核联动核心商务区，距西侧海岸仅约600米，与大铲湾“互联网+”未来科技城隔海相望，坐拥一线滨海视野。项目由宝安区属国企宝安产业集团重磅打造，是政府重点背书的5A超甲产业标杆载体，总建筑面积约12.5万平方米，地上32层、地下4层，建筑高度约150米，为前海宝安政策联动试验区核心产业载体。建筑以“高山流水、空中叠院”为设计理念，错位设置的2至3层通高透空“BOX”设计为企业提供多种功能场景，可在欣赏滨海风光的同时，灵活承载企业前台、展示、会客等高端场景应用。项目斩获国家绿色建筑二星级及国际LEED金级认证，主打人工智能、空天科技、战略性新兴产业、现代产业服务赛道，是宝安区与前海核心区优质国企物业的代表。

项目独占前海+宝安双重政策红利，享受双区产业扶持、人才补贴、科创奖励叠加优势，是前海、宝安两地政策叠加联动的试验台，也是联通珠江口一体化发展的桥头堡。项目地处宝安中心区西侧核心商务区，毗邻vivo深圳全球总部大楼，周边汇聚腾讯、Vivo、鹏鼎集团、怡亚通、魏桥等一批企业总部，企业总部的密集布局促使技术、人才等产业要素更为自由流动，形成更加完整和高效的新质生产力。交通方面，项目周边200米范围内规划有地铁9号延长线与28号线交汇，距地铁11号线宝安站约800米，30分钟可达宝安国际机场、深圳湾口岸及深中通道，区位交通优势突出。

大厦硬件对标国际超甲级标准，单层面积约3000平方米，空间方正规整、可自由灵活分割，楼面承重达430公斤/平方米，适配科创研发、实验办公、总部商务等多元场景。配备16台日立高品质大容量客梯及目的楼层控制系统，搭载集中式高效制冷机房的空调系统、智慧停车与物联网照明系统，实现楼宇智慧办公管理一体化。配套420个充足地下车位（充电桩配置比例不少于30%）、高端会议中心、员工食堂、约3000平方米精品商业及公交首末站，硬件完善、运营成熟。目前，项目已吸引华为云具身智联创新中心及其联创项目等标杆企业落户，拟入驻企业18家，其中世界500强子公司5家、上市企业子公司8家，重点面向人工智能、软件信息服务、空天产业、商贸及制造业等战略性新兴产业企业。湾区产业投资大厦以国企背书、政策叠加优势与超甲硬件配置，为人工智能、空天科技等战略性新兴产业企业打造理想的湾区总部平台。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：地铁9号延长线、28号线（规划）两条地铁线交汇，距离地铁11号线宝安站

🚌 公交：万象前海(公交站)(距离156m)、前海金融峡谷东(公交站)(距离196m)、桂湾地铁站(公交站)(距离211m)、桂湾地铁站(招呼站)(公交站)(距离211m)、桂湾地铁接驳站(公交站)(距离273m)

🍱 餐饮：脆鲜生-脆鲩鱼火锅-万象前海店、汤火功夫、林鲜记鸡煲(万象前海店)、妙屋CAFE&MIXSOUND、Cycle&Cycle面包·咖啡·蛋糕(深圳万象前海店)、包老爷手工拉面小笼包(万象前海店)、太二酸菜鱼(万象前海店)等等...

🏨 酒店：小熊有毒民宿(科技区2号店)、邦拓美诺行政公寓(深圳前海FOR ONE T4店)、深圳希瑞行政公寓、深圳For One酒店、深圳康莱德酒店、时光ONE国际公寓(深圳南山万象前海店)、深圳卓越前海壹号公寓等……

🏦 银行：招商银行24小时自助银行(前海分行营业部)、上海银行24小时自助银行、中信银行24小时自助银行(深圳前海支行)、宁波银行24小时自助银行(深圳前海支行)等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市宝安区海秀路与金科路交叉路口往西约200米